کمبود شدید املاک برای فروش در پرت، سرمایه‌گذاران ملکی را به سوی ملبورن سوق داده است.
در حال حاضر کمتر از 2000 خانه برای فروش در منطقه متروپولیتن پرت وجود دارد، که این امر رقابت شدیدی را به وجود آورده و انتظار می‌رود تا سال 2026، زمانی که پروژه‌های جدید تکمیل شوند، ادامه یابد. این کمبود منجر به کاهش وام‌دهی به سرمایه‌گذاران در استرالیای غربی شده است که پیش از این روند رشد قوی‌ای داشته است.
در مقابل، ملبورن شرایط سرمایه‌گذاری مساعدتری را ارائه می‌دهد. قیمت‌های ملک در ملبورن به دلیل افزایش عرضه متوقف شده است، که آن را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کند. قیمت متوسط خانه در ملبورن فقط کمی بالاتر از پرت است و در برخی مناطق، قیمت‌ها ارزان‌تر از پرت است.
هزینه بالای ساخت و ساز در پرت، همراه با کمبود نیروی کار و افزایش دستمزدها، کمبود عرضه را تشدید کرده و منجر به کاهش تعداد خانه‌های جدید و افزایش قیمت املاک شده است. این یکی از دلایلی است که پرت بالاترین رشد قیمت خانه در استرالیا را تجربه کرده و در 12 ماه گذشته بیش از 25٪ افزایش یافته است.